Frankfurt am Main: Großzügige Ladenfläche in frequentierter Lage

8 Meter

2,80 € per sq.m.

no

Regular

6

523 x Underground parking , per item 105 €

All day

As desired

Negotiable

Central heating

Gas

1 Minute(s)

11 Minute(s)

6 Minute(s)

19 Minute(s)

Die Verkaufsfläche präsentiert sich mit einer vierteiligen Schaufensterfront zur stark frequentierten Wittelsbacherallee, die sich über eine Länge von circa 8 Metern erstreckt, bei einer Gesamtfassadenlänge von etwa 10 Metern. Der ebenerdige Eingang gewährleistet eine optimale Zugänglichkeit.

Dank der rückwärtigen Glasfassade profitiert der Laden von natürlichem Lichteinfall und einer hellen, einladenden Atmosphäre. Die Raumgestaltung umfasst eine abgehängte Odenwalddecke, ausgestattet mit Spiegelrasterleuchten, die eine lichte Raumhöhe von 2,91 Metern schafft (bis zur Rohdecke 3,49 Meter). Der Boden ist mit hochwertigem Linoleum ausgelegt. Die Fläche verfügt über einen Starkstromanschluss und bietet zusätzlich eine aufgeständerte Podestfläche mit zwei separaten Räumen, die sich ideal als Büro, als Aufsichtsraum, Handlager oder Sozialbereich nutzen lassen.

Separate WC-Anlagen sind in der Fläche integriert. Die Warenanlieferung kann wahlweise nach Rückbau über eine rückwärtige Rampe oder frontal ebenerdig erfolgen.

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage an der stark frequentierten Wittelsbacher Allee, nahe der Kreuzung zur Habsburger Allee im beliebten Frankfurter Stadtteil Ostend.

Die nur 600 Meter entfernte Berger Straße ist bequem in drei Gehminuten zu erreichen. Im selben Gebäude befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, die für eine lebendige Nutzungsmischung sorgen: ein REWE-Markt, ein Kiosk, das Nachbarschafts-Zentrum Ostend, eine Anwaltskanzlei sowie gastronomische Betriebe wie eine Café-Bar, eine Sportbar und ein Asia Bistro.

Das unmittelbare Umfeld ist durch eine dichte Wohnbebauung mit hohem Anteil an Neubauten charakterisiert. Ergänzt wird dies durch eine vielfältige Infrastruktur aus Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen.

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

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