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Neu-Isenburg: Moderne Büroflächen in guter Lage

Property ID: 2458
  • Außenansicht
  • Ausblick auf Terrasse
  • Teeküche
  • Büro
  • Open Space
  • Einzelbüro
  • 4.Obergeschoss Einheit 1
  • 4.Obergeschoss Einheit 2
Außenansicht
Ausblick auf Terrasse
Teeküche
Büro
Open Space
Einzelbüro
4.Obergeschoss Einheit 1
4.Obergeschoss Einheit 2
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Basic information
Address:
63263 Neu-Isenburg
Offenbach
Hessen
Type of object:
Office building
Rental price plus utilities:
11,50 € per sq.m.
Office/practice area:
2.166 sq. m.
Main area can be divided from:
642 sq. m.
Available from:
ab sofort
Details
Details
Additional expenses:
3,90 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Number of floors:
5
Number of parking spaces:
595 x Car park, per item 50 €
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
Well kept
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
consumption certificate
Final energy consumption for heat:
315 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport:
2 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
7 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
4 Minute(s)
Drive to nearest airport:
11 Minute(s)
Further information
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Property description:
Die Immobilie, eine fünfstöckige orthogonale Struktur, liegt inmitten einer Parklandschaft mit alten Bäumen und befindet sich direkt im Gewerbegebiet von Neu-Isenburg.

Die Erschließungs- und Kernzonen auf der Südseite des Gebäudes und die Besprechungszonen auf der Nordseite bilden einen Riegel, der das Gebäude in zwei unterschiedlich große Bürobereiche unterteilt. Auf jedem Stockwerk können daher auch zwei unabhängige Nutzungseinheiten untergebracht werden. Neben einem hellen und freundlichen Treppenhaus gibt es auch zwei moderne Personenaufzüge.
Furnishings:
- Flexibel gestaltbare Bürolösungen
- Großflächiger und vielseitig gestaltbarer Grundriss
- Barrierefreier Zugang
- Zugang zur großflächigen Terrasse
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Bodentiefe, öffenbare Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz
Location:
Das Objekt liegt im südlichen Industriegebiet von Neu-Isenburg und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen bequemen Zugang zum gesamten Rhein-Main-Gebiet. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 53 und 67, die zum Frankfurter Flughafen und zum Bahnhof in Neu-Isenburg führen.

Das Einkaufszentrum von Isenburg bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, darunter Rewe, Netto und Müller Drogerie. Kulinarisch bietet es eine breite Palette von Optionen, von Steakhäusern über indische und spanische Küche bis hin zu McDonalds und Pizza Hut.
Miscellaneous:
Verfügbare Mietflächen:

4. Obergeschoss
ca. 762 m² / ca. 762 m²

5. Obergeschoss
ca. 431 m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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