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Langen: Moderner Bürokomplex im Gewerbegebiet Langen

Property ID: 1832
  • Außenansicht
  • Büroflur
  • Bürobereich
  • Aufzugvorraum
  • Ausbaubeispiel
  • 1.Obergeschoss
  • 3.Obergeschoss
Außenansicht
Büroflur
Bürobereich
Aufzugvorraum
Ausbaubeispiel
1.Obergeschoss
3.Obergeschoss
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Basic information
Address:
63225 Langen
Offenbach
Hessen
Area:
Commercial area
Type of object:
Office building
Rental price plus utilities:
8,50 € per sq.m.
Office/practice area:
2.241 sq. m.
Main area can be divided from:
252 sq. m.
Available from:
ab sofort
Details
Details
Additional expenses:
3,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1994
Number of floors:
6
Number of parking spaces:
186 x Underground parking , per item 60 €
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
Basement:
yes
Suitable for disabled people:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
Carpet tiles secure for chair rollers
Condition:
Well kept
Type of heating system:
Geothermal heating
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy demand for heat:
180 kWh/(m²*a)
Final energy demand for electricity:
31 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport:
2 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
2 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
3 Minute(s)
Drive to nearest airport:
14 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Dieser siebengeschossige und moderne Bürogebäudekomplex besteht aus drei Bauteilen, die ab dem 1. OG miteinander verbunden sind. Alle drei Bauteile verfügen über einen separaten, repräsentativen Eingangsbereich mit je zwei Aufzuganlagen. Durch die Aufteilung in drei Bauteile ist die Gestaltung der Flächengröße sehr flexibel.
Furnishings:
- Doppelboden
- teilweise CAT 6 Verkabelung
- Glasfaser vorhanden
- Abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten
- Hochwertiger Teppichboden
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Klimatisierter Serverraum
- Elektrische Außenjalousien
- repräsentativer Eingangsbereich
- Personenaufzug
Location:
Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Langen (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt).
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Bauteil A
3. Obergeschoss ca. 1.076 m²

Bauteil B
1. Obergeschoss ca. 452 m² / ca. 252 m²

Bauteil C
3. Obergeschoss ca. 300 m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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