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Frankfurt am Main: Moderne Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage

Property ID: 1544
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Basic information
Address:
60308 Frankfurt am Main
Hessen
District:
Innenstadt
Area:
City center
Type of object:
Office and commercial buildings
Rental price plus utilities:
32 € per sq.m.
Office/practice area:
746 sq. m.
Main area can be divided from:
193 sq. m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
4 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2024
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1949
Storey:
1
Number of floors:
7
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
Air condition:
yes
Suitable for disabled people:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
Negotiable
Heating:
Central heating
Type of heating system:
District heating
Type of energy certificate:
consumption certificate
Final energy consumption for heat:
92 kWh/(m²*a)
Final energy consumption for electricity:
94 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport:
1 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
3 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
8 Minute(s)
Drive to nearest airport:
18 Minute(s)
Further information
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Property description:
Die Mietfläche im 1. Obergeschoss war früher Teil eines City-Kaufhauses und verfügt nur über wenige Fenster. Der natürliche Lichteinfall erfolgt durch die Fensterfront zum Roßmarkt und ein großes Oberlicht in der Mitte des Mietbereichs.

Die rückwärtigen und seitlichen Bereiche sind fensterlos. Der Eigentümer bevorzugt daher eine Nutzung als Praxis mit entsprechenden Dunkel- und Behandlungsräumen.
Furnishings:
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Blendschutz
- Integrierte Deckenleuchten
- Klimatisierung
- zwei WC-Kerne
- CAT 7 Verkabelung
- Deckenhöhe ca. 3.2 m
Location:
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Frankfurter Zeil, Goethestraße und Freßgasse.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie über die Hauptwache oder den Willy-Brand-Platz, hier fahren U-Bahnen und S-Bahnen in alle Richtungen.
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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