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Frankfurt am Main: Moderne Bürofläche in direkter Mainlage

Property ID: 1423
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Basic information
Address:
60594 Frankfurt am Main
Hessen
District:
Sachsenhausen
Type of object:
Office
Rental price plus utilities:
15,50 € per sq.m.
Office/practice area:
2.018 sq. m.
Main area can be divided from:
294 sq. m.
Available from:
01.04.2025
Details
Details
Additional expenses:
4,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1999
Number of floors:
7
Number of parking spaces:
280 x Underground parking , per item 130 €
Lift:
yes
Air condition:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
Antistatic carpet
Condition:
Well kept
Type of heating system:
District heating
Type of energy certificate:
consumption certificate
Final energy consumption for heat:
68 kWh/(m²*a)
Final energy consumption for electricity:
105 kWh/(m²*a)
Energy consumption for hot water included:
yes
Walking distance to public transport:
2 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
4 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
3 Minute(s)
Drive to nearest airport:
11 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
In unmittelbarer Nähe zur Frankfurter City und am Ufer des Mains gelegen, verkörpert das Objekt mit seinem belebten Campus-Konzept das Lebensgefühl des Stadtteils Sachsenhausen.

Durch seine variable, effiziente Gebäudestruktur ermöglicht das Objekt verschiedenste Flächenaufteilungen — von kleinteiligen Zellenbüros bis hin zu kommunikativen Großräumen - und  schafft so Raum für die Verwirklichung moderner Bürokonzepte.
Furnishings:
- repräsentativer Eingangsbereich
- Personenaufzüge
- Zugangskontrollsystem
- Glasfaseranschluss
- Doppelboden
- Glastrennwände
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Rastermaß ca. 1,35 m
- Raumhöhe ca. 2,75 m bis 2,90 m
- hauseigene Tiefgarage
Location:
Das markante Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Deutschherrnviertel direkt am Mainufer.

Durch die fußläufige Nähe zur S-Bahn-Station "Lokalbahnhof" ist eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über den nahe gelegenen Anschluss Kaiserlei zur A 661 und weiter über das Offenbacher Kreuz an die A3 und die A 5 optimal.

Miscellaneous:
Folgende Flächen sind verfügbar:

1.Obergeschoss
ca. 437 m² / ca. 294 m² ab 17,00 €/m²

5.Obergeschoss
ca. 487 m² ab 17,50 €/m²

5.Obergeschoss
ca. 315 m² ab 20,00 €/m²

6.Obergeschoss
ca. 485 m² ab 18,50 €/m²

Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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