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Eschborn: Modernisiertes Bürohaus im grünen Umfeld

Property ID: 1395
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Aufzüge
Terrasse
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Basic information
Address:
65760 Eschborn
Main-Taunus-Kreis
Hessen
District:
Gewerbegebiet Süd
Area:
Commercial area
Type of object:
Office building
Rental price plus utilities:
13,50 € per sq.m.
Office/practice area:
1.832 sq. m.
Main area can be divided from:
170 sq. m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
4,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2020
Year of construction:
1981
Number of floors:
8
Number of parking spaces:
135 x Underground parking , per item 75 €
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
Basement:
yes
Floor covering:
Carpet
Condition:
Modernised
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
consumption certificate
Final energy consumption for heat:
95,30 kWh/(m²*a)
Final energy consumption for electricity:
20 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport:
3 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
5 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
3 Minute(s)
Drive to nearest airport:
11 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Das achtgeschossige Gebäude verfügt über insgesamt ca. 8.000 m² Nutzfläche. Die Flächenstruktur ist flexibel, Mieterwünsche bei der Raumaufteilung können berücksichtigt werden.

Das Objekt hat einen Empfangsservice, der Eingangsbereich ist großzügig und repräsentativ gestaltet. Die Büroflächen warten mit einer funktionalen Ausstattung auf. Abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von ca. 2,50 m in den Obergeschossen und ca. 2,80 m im Erdgeschoss, Fensterbankkabelkanäle, eine bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung und Teppichboden sind nur einige Merkmale dieser Büroimmobilie.
Furnishings:
▪ Elektrische Außenjalousien
▪ Fensterraster 1,20 m
▪ Fensterbankkabelkanäle
▪ Abgehängte Bandrasterdecken mit integrierter Beleuchtung
▪ Teppichboden
▪ Teeküche
▪ 3 Personenfahrstühle
▪ Gegensprechanlage
Location:
Das Büro- und Gewerbegebiet Eschborn-Süd liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Frankfurt auf dem Stadtgebiet von Eschborn. Das Gebiet verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über das „Eschborner Dreieck“ an die A5 und die A66.

Das Büro- und Gewerbezentrum ist über die zwei S-Bahn-Linien S3 und S4 mit Frankfurt am Main verbunden. Mehrere Bushaltestellen der Linien 58 und 110 finden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 10 min. erreichbar.

Neben der sehr guten Anbindung an den ÖPNV und den Individualverkehr trägt auch der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz zur Attraktivität dieses Standortes bei.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind anmietbar:

1.Obergeschoss
ca. 308 m² / ca. 372 m²

2. Obergeschoss
ca. 374 m² / ca. 328 m² ab 14,00 €/m²

3. Obergeschoss
ca. 307 m² / ca. 170 m² ab 14,50 €/m²

Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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