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Langen (Hessen): Moderne Büroflächen im Monza Park

Property ID: 1362
  • Außenansicht
  • Umfeld
  • Ausblick
  • Ausbaubeispiel
  • Büroflur
  • Erdgeschoss Haus 2
  • Erdgeschoss Haus 4
  • 2.Obergeschoss Haus 4
Außenansicht
Umfeld
Ausblick
Ausbaubeispiel
Büroflur
Erdgeschoss Haus 2
Erdgeschoss Haus 4
2.Obergeschoss Haus 4
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Basic information
Address:
63225 Langen (Hessen)
Offenbach
Hessen
District:
Neurott
Area:
Commercial area
Type of object:
Office
Rental price plus utilities:
9,75 € per sq.m.
Office/practice area:
2.060 sq. m.
Main area can be divided from:
194 sq. m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
3,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2009
Year of construction:
1993
Number of parking spaces:
618 x Outside parking space, per item 50 €
Kitchen:
Fitted kitchen
Canteen/cafeteria:
yes
Lift:
yes
Basement:
yes
Suitable for disabled people:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
Fully renovated
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy requirement:
212 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport:
3 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
5 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
6 Minute(s)
Drive to nearest airport:
15 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Der Monza Park ist ein Gebäudekomplex mit charakteristischer Klinkerfassade und bietet neben Büroflächen auch große Lagerflächen mit diversen Rolltoren (ebenerdige Andienung). Neben einer ausreichenden Anzahl von Tiefgaragen- und Außenstellplätzen sind ebenso Abstellmöglichkeiten für Fahrräder direkt am Gebäude.

Die Mietflächen lassen sich sowohl als Großraumbüros, Verzimmerte Büros oder auch als Kombilösung nutzen. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und verfügt im Erdgeschoss im Foyer des jeweiligen Hauseingangs über ein behindertengerechtes WC. Das Bürogebäude ist an eine leistungsstarke, redundante Glasfaseranbindung angebunden.
Furnishings:
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten
- Fensterbankkabelkanäle
- Innenliegender Blendschutz
- Vollausgestattete Teeküchen
Location:
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Neurott und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Langen (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt).
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Haus 2
Erdgeschoss ca. 623 m²

Haus 4
2. Obergeschoss ca. 194 m²
3. Obergeschoss ca. 523 m² / ca. 914 m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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