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Frankfurt am Main: Exklusive Bürofläche mit Dachterrasse im Bankenviertel

Property ID: 1333
  • Flur - exemplarisch
  • Großraumbüro bearbeitet 8.OG
  • Eingangsbereich bearbeitet 8.OG
  • Konferenzraum 8.OG
  • Einzelbüro 8.OG
  • Konferenzraum 01
  • Foyer 01
  • Ansicht 02
  • Bestandsgrundriss
  • Planungsbeispiel
Flur - exemplarisch
Großraumbüro bearbeitet 8.OG
Eingangsbereich bearbeitet 8.OG
Konferenzraum 8.OG
Einzelbüro 8.OG
Konferenzraum 01
Foyer 01
Ansicht 02
Bestandsgrundriss
Planungsbeispiel
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Basic information
Address:
60329 Frankfurt am Main
Hessen
District:
Bahnhofsviertel
Type of object:
Office building
Rental price plus utilities:
23 € per sq.m.
Office/practice area:
297 sq. m.
Available from:
ab sofort
Details
Details
Additional expenses:
7,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2013
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
2004
Storey:
8
Number of floors:
9
Surroundings:
Train station, Shopping facilities, Gym, Post office
Number of parking spaces:
2 x Underground parking , per item 280 €
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
Basement:
yes
Suitable for disabled people:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
As new
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Electric, District heating
Type of energy certificate:
consumption certificate
Final energy consumption for heat:
110 kWh/(m²*a)
Final energy consumption for electricity:
84 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport:
3 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
2 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
6 Minute(s)
Drive to nearest airport:
15 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Das Gebäude unterteilt sich in Untergeschoss mit Konferenzraum,
Erdgeschoss mit großem, in 2010 aufwendig neu gestaltetem Foyer, 8 Obergeschosse mit Büroflächen sowie Dachgeschoss.

Das Foyer öffnet sich großzügig über eine vollflächige Glasfront. Raumaufteilung, Materialität, Farbkonzept und Möblierungsakzente schaffen
einen hellen und ansprechenden Eingangsbereich. Eine breite, einläufige Treppe verbindet das Foyer mit dem Konferenzraum im Untergeschoss. Dieser kann exklusiv von den Mietern des tagesweise angemietet und für Events und Ausstellungen genutzt werden.

Der Baukörper ist in den Obergeschossen dreiseitig vollflächig verglast. An zentraler Stelle im Gebäude liegt der Erschließungskern mit zwei Aufzügen sowie dem Fluchttreppenhaus. Die Büroflächen gliedern sich U‐förmig um den Erschließungskern sowie die Nebenräume. Die weitgehend stützenfreie Deckenkonstruktion sowie die Doppelböden bieten die Möglichkeit einer
multifunktionalen und nachhaltig flexiblen Aufteilung der Obergeschossflächen in verschieden große Mieteinheiten und Bürogrößen.
Furnishings:
• hochmoderne Glasfassade
• repräsentativer Eingangsbereich
• zwei Aufzüge
• Konferenzsaal im Souterrain stundenweise anmietbar
• öffenbare, bodentiefe Fenster
• Sonnenschutzverglasung
• Klimaanlage
• eingerichtete Teeküchen
• flexible Raumaufteilung möglich
• Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse und CAT-Verkabelung
• elektronisches Schließsystem
• Achsmaß 1,35 m/Raumhöhe 2,80 m/Raumtiefe 5,40 m
Location:
Die Liegenschaft befindet sich im Frankfurter Bankenviertel in direkter Nähe am Opernplatz, mit Zugang zur U-Bahn und S-Bahn.

Mit dem PKW gelangt man in nur wenigen Fahrminuten zu den BAB-Anschlussstellen "Westkreuz" und "Frankfurt Süd" (A3/A5).
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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