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Property ID: 2471
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Basic information
Address:
60329 Frankfurt am Main
Hessen
Hessen
Type of object:
Office building
Rental price plus utilities:
Price on request
Office/practice area:
32.880 sq. m.
Main area can be divided from:
4.000 sq. m.
Available from:
36 m n.MV-Abschluss
Details
Details
Additional expenses:
7,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Quality of fittings:
Luxury
Storey:
14
Number of parking spaces:
105 x Underground parking
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
Air condition:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
House in planning stage (project planned)
Walking distance to public transport:
2 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
2 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
7 Minute(s)
Drive to nearest airport:
15 Minute(s)
Further information
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Property description:
Dieses außergewöhnliche Premium-Bürogebäude im Herzen des Frankfurter Bankenviertels, definiert Nachhaltigkeit neu. Es entspricht den anspruchsvollen Kriterien der LEED-Zertifizierung und der EU-Taxonomie für Nachhaltigkeit.
Folgende Aspekte unterstreichen seine ökologische Vorreiterrolle:
**Klimaschutz**: Der CO2-Ausstoß liegt etwa 27% unter dem Standardwert für Neubauten. Zusätzlich binden die begrünten Dach- und Fassadenflächen jährlich rund 2.000 kg CO2.
**Energieeffizienz**: Der Primärenergiebedarf unterschreitet den Richtwert für Neubauten um 33%. Die Gründächer tragen zu einer Energieeinsparung von ca. 10% bei.
**Wassermanagement**: Die begrünten Dachgärten fungieren als Retentionsflächen und reduzieren den Regenwasserabfluss um 70%.
**Mikroklima**: Dach- und Fassadenbegrünung verdunsten täglich bis zu 2,0 l/m² bzw. 4-5 l/m² Wasser. Dies erhöht die Luftfeuchtigkeit und verbessert das Wohlbefinden im Umfeld.
**Temperaturregulierung**: Die Begrünung kann die Umgebungstemperatur um ca. 2°C senken, was den Kühlbedarf im Sommer reduziert.
**Biodiversität**: Die begrünten Flächen schaffen Lebensräume für diverse Tierarten und fördern die urbane Artenvielfalt.
**Luftreinigung**: Dachgärten und Fassadenbegrünung senken den Feinstaub- und Stickoxidgehalt der Luft um etwa 10-40%.
Folgende Aspekte unterstreichen seine ökologische Vorreiterrolle:
**Klimaschutz**: Der CO2-Ausstoß liegt etwa 27% unter dem Standardwert für Neubauten. Zusätzlich binden die begrünten Dach- und Fassadenflächen jährlich rund 2.000 kg CO2.
**Energieeffizienz**: Der Primärenergiebedarf unterschreitet den Richtwert für Neubauten um 33%. Die Gründächer tragen zu einer Energieeinsparung von ca. 10% bei.
**Wassermanagement**: Die begrünten Dachgärten fungieren als Retentionsflächen und reduzieren den Regenwasserabfluss um 70%.
**Mikroklima**: Dach- und Fassadenbegrünung verdunsten täglich bis zu 2,0 l/m² bzw. 4-5 l/m² Wasser. Dies erhöht die Luftfeuchtigkeit und verbessert das Wohlbefinden im Umfeld.
**Temperaturregulierung**: Die Begrünung kann die Umgebungstemperatur um ca. 2°C senken, was den Kühlbedarf im Sommer reduziert.
**Biodiversität**: Die begrünten Flächen schaffen Lebensräume für diverse Tierarten und fördern die urbane Artenvielfalt.
**Luftreinigung**: Dachgärten und Fassadenbegrünung senken den Feinstaub- und Stickoxidgehalt der Luft um etwa 10-40%.
Furnishings:
• Hochwertige Ausbauqualitäten und Ausstattung
• Akustisch wirkame und thermisch aktivierte Heiz-/Kühldecken
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Lichte Raumhöhe Büro ca. 3,00 m
• Achsmaß ca. 1,35 m
• Hohlraumboden
• Glasfaseranschluss gegeben
• 105 PKW-Stellplätze (ca. 35 E-Ladestationen )
• Digitales Parkplatzmanagement-System
• 448 Fahrradstellplätze
• Akustisch wirkame und thermisch aktivierte Heiz-/Kühldecken
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Lichte Raumhöhe Büro ca. 3,00 m
• Achsmaß ca. 1,35 m
• Hohlraumboden
• Glasfaseranschluss gegeben
• 105 PKW-Stellplätze (ca. 35 E-Ladestationen )
• Digitales Parkplatzmanagement-System
• 448 Fahrradstellplätze
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
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General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Your contact person
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399
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Lange Strasse 59
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Fax: +49 69 173 269 399
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Lange Straße 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399
Commercial register no.: Frankfurt am Main, HRA 109836
Purchase tax no.: DE 04724797903
CEO:
Dean Vukovic
Lange Straße 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399
Commercial register no.: Frankfurt am Main, HRA 109836
Purchase tax no.: DE 04724797903
CEO:
Dean Vukovic
