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Bad Homburg: Moderne Bürofläche in Innenstadtlage

Property ID: 2454
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  • Planungsbeispiel 1.OG
  • Planungsbeispiel 2. und 3.OG
 
 
 
 
 
 
Planungsbeispiel 1.OG
Planungsbeispiel 2. und 3.OG
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Basic information
Address:
61348 Bad Homburg
Area:
City center
Type of object:
Office and commercial buildings
Rental price plus utilities:
14,75 € per sq.m.
Office/practice area:
4.188 sq. m.
Main area can be divided from:
457 sq. m.
Available from:
ab sofort
Details
Details
Additional expenses:
3,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2020
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
2002
Number of parking spaces:
400 x Underground parking , per item 100 €
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
Basement:
yes
Air condition:
yes
Suitable for disabled people:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
Antistatic carpet
Condition:
Fully renovated
Type of energy certificate:
consumption certificate
Final energy consumption for heat:
132 kWh/(m²*a)
Final energy consumption for electricity:
33 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport:
1 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
1 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
4 Minute(s)
Drive to nearest airport:
20 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Das Büro- und Geschäftshaus verfügt über einen schön angelegten Innenhof und eine Tiefgarage. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und entsprechen von der Lage und von der Ausstattung auch gehobenen Ansprüchen. Durch bodentiefe und deckenhohe Fensterflächen sind die Büroräume sehr hell.

Die Büroeinheit hat einen eigenen Zugang von außen mit alleiniger Nutzung. Der Eingang ist stufenlos erreichbar. Die Fläche hat einen Mittelflur mit Zugang zum Empfang, 8 große Büroräume, getrennte Toiletten, Küche, kleines Lager und Technikraum.
Furnishings:
- Antistatischer Teppichboden
- Verkabelung über Bodentanks
- Deckenfluter
- Teeküche
- Bodentiefe Fenster
- Sonnenschutz innen mit Lamellen und außen elektrisch bedienbar
- Klimatisierter Serverraum
- Teilweise Glastüren und Glaselemente zum Flurbereich
- Hohe Decken
- Codiertes Zugangssystem
- Barrierefreier Zugang

Location:
-Direkte Anbindung an A661/A5 Bad Homburger Kreuz
-Direkte S-Bahnverbindung und dichtes Netz innerstädtischer Buslinien
-Verbindung zwischen Bahnhof, U-Bahnhöfen, Innenstadt und Gewerbegebieten
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind verfügbar:

1.Obergeschoss
603 m²

2.Obergeschoss
ca. 2.282 m² teilbar ab ca. 457 m²

3.Obergeschoss
ca. 1.300 m² teilbar ab ca. 532 m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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