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Frankfurt am Main: Moderne Loftflächen mit hohem Ausbaustandard

Property ID: 2449
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Basic information
Address:
60327 Frankfurt am Main
Hessen
District:
Gallusviertel
Type of object:
Office and commercial buildings
Rental price plus utilities:
22,50 € per sq.m.
Office/practice area:
2.879 sq. m.
Main area can be divided from:
279 sq. m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
3,80 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2021
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1994
Number of floors:
7
Number of parking spaces:
34 x Underground parking , per item 150 €
Lift:
yes
Goods lift:
yes
Basement:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
consumption certificate
Final energy consumption for heat:
124 kWh/(m²*a)
Final energy consumption for electricity:
51 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport:
1 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
5 Minute(s)
Drive to nearest airport:
18 Minute(s)
Further information
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Property description:
Das 1994 errichtete Kontorhaus besticht durch sein Entrée, das von einem frei stehenden Eingangstor markiert wird. Dahinter befindet sich die großzügige Eingangslobby mit Akzenten in italienischer Keramik und Edelstahl – neben der zeitlos schönen Klinkerfassade ein weiterer Hinweis auf die stilvolle und hochwertige Ausstattung des Hauses.
Furnishings:
- flexible Grundrisse
- Tiefgarage
- Achsmaß 1,35 m
- Deckenhöhe 2,75m
- Kühlung optional
- Öffenbare Fensterflügel
- Sonnenschutz außen liegend
- Doppel- und Hohlraumboden
- IT Installation nach Mieterwunsch
- Dachterrasse mit Skylineblick




Location:
Fußläufig erreicht man in etwa einer Minute die Straßenbahnhaltestelle der Linien 10, 11 und 21 und in etwa 6 Minuten die S-Bahn-Station „Galluswarte“ mit den Linien 3, 4, 5 und 6.

Als eine wirtschaftliche Achse zieht sich die Mainzer Landstraße quer durch das Stadtviertel und verbindet den Gallus mit der City.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Erdgeschoss
ca. 381 m² / ca. 279 m²

1.Obergeschoss
ca. 403 m² ab 23,00 €/m²

2.Obergeschoss
ca. 322 m² ab 23,50 €/m²

3.Obergeschoss
ca. 343 m² / ca. 404 m² ab 24,00 €/m²

4.Obergeschoss
ca. 343 m² / ca. 404 m² ab 24,50 €/m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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