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Frankfurt am Main: Loftartige Büroflächen in Frankfurt-West

Property ID: 2446
  • Außenansicht
  • 2.:3.OG Haus 2
  • 2.:3.OG Haus 2
  • 1.OG Haus 1
  • 1.OG Haus 1
  • 2.OG Haus 1
  • 2.:3.OG Haus 2
  • Haus 1 - 2.Obergeschoss
  • Haus 2 - 1.Obergeschoss
  • Haus 1 - 1.Obergeschoss
  • Haus 1 - Erdgeschoss
Außenansicht
2.:3.OG Haus 2
2.:3.OG Haus 2
1.OG Haus 1
1.OG Haus 1
2.OG Haus 1
2.:3.OG Haus 2
Haus 1 - 2.Obergeschoss
Haus 2 - 1.Obergeschoss
Haus 1 - 1.Obergeschoss
Haus 1 - Erdgeschoss
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Additional info material
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BT 3, 3.OG, ca. 710 m²
BT 2, 1.OG, ca. 1.165 m²
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Basic information
Address:
60489 Frankfurt am Main
Hessen
District:
Rödelheim
Type of object:
Office and warehouse building
Rental price plus utilities:
13,50 € per sq.m.
Office/practice area:
6.141 sq. m.
Main area can be divided from:
111 sq. m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
2,20 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
1997
Quality of fittings:
Basic
Year of construction:
1902
Number of floors:
4
Kitchen:
Fitted kitchen
Canteen/cafeteria:
yes
Lift:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
Negotiable
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
consumption certificate
Final energy consumption for heat:
45 kWh/(m²*a)
Final energy consumption for electricity:
26 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport:
4 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
8 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
4 Minute(s)
Drive to nearest airport:
20 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Der Reiz dieses Fabrik- und Industriegebäudes erschließt sich vor allem durch den industriellen Charme der Räume und durch die Architektur der ehemaligen Schuhfabrik.

Das sanierte Gebäudeensemble mit einer charakteristischen
Backsteinfassade verfügt über individuell gestaltbare Loft- und Gewerbeflächen, die sich verschiedenartige und flexibel nutzen lassen.

Ideal für Büro, für Ausstellungs- und Präsentationsräume, für Galerien/Ateliers sowie für Service- und Verkaufsräume.
Location:
Das Büro- und Lagerhaus „Die Fabrik“ liegt im Gebiet Frankfurt-West, in zentraler Stadtrandlage, im Stadtteil Frankfurt-Rödelheim. Die Fabrik liegt ruhig und verkehrsgünstig im Gewerbegebiet, nur etwa fünf Gehminuten von der S-Bahnstation Rödelheim entfernt.

Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Banken und Lebensmittelgeschäfte erreichbar.Die sehr verkehrsgünstige Lage mit den nahegelegenen Autobahnanschlüssen „Westkreuz Frankfurt“ (A5 und A648) und „Nordwestkreuz Frankfurt“ (A66 und A5) schaffen eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Frankfurter City, Messe Frankfurt, Flughafen Frankfurt sowie zum gesamten Rhein-Main Gebiet.

Die S-Bahnstation „Frankfurt-Rödelheim“ liegt zu Fuß etwa 5 Minuten entfernt.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind anmietbar:

Bauteil 1
Erdgeschoss ca. 395 m²
1.Obergeschoss ca. 353 m²
1.Obergeschoss ca. 160 m²
2.Obergeschoss ca. 197 m²
2.Obergeschoss ca. 111 m²
2.Obergeschoss ca. 404 m²
4.Obergeschoss ca. 490 m²

Bauteil 2
1.Obergeschoss ca. 145 m²
1.Obergeschoss ca. 196 m²
1. Obergeschoss ca. 1.000 m²
2.Obergeschoss ca. 369 m²
2.Obergeschoss ca. 280 m²

Bauteil 3
1. Obergeschoss ca. 258 m²
3.Obergeschoss ca. 710 m²

Bauteil 4
Erdgeschoss ca. 258 m²
1.Obergeschoss ca. 174 m²

Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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