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Wiesbaden: Moderne Bürofläche in zentraler Lage

Property ID: 2125
  • Ausblick
  • Teeküche
  • Meetingraum
  • Bürobereich
  • 1.Obergeschoss
  • 2.Obergeschoss
  • 4.Obergeschoss
  • 5.Obergeschoss
  • 6.Obergeschoss
Ausblick
Teeküche
Meetingraum
Bürobereich
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss
4.Obergeschoss
5.Obergeschoss
6.Obergeschoss
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Basic information
Address:
65189 Wiesbaden
Hessen
Area:
City center
Type of object:
Office and commercial buildings
Rental price plus utilities:
15,50 € per sq.m.
Office/practice area:
2.666 sq. m.
Main area can be divided from:
346 sq. m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
4 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2016
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1983
Number of floors:
7
Number of parking spaces:
26 x Underground parking , per item 120 €
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
Basement:
yes
Air condition:
yes
Suitable for disabled people:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
Modernised
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy requirement:
169 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport:
1 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
5 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
7 Minute(s)
Drive to nearest airport:
16 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Eine flexible Raumgestaltung ist in der Fläche möglich, da ausgenommen der tragenden Wände alle weiteren Innenwände versetzt, entfernt oder an anderer Stelle neu eingezogen werden können. Die Fläche kann als Büro- und Schulungsfläche genutzt werden. Die großen Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht in den klimatisierten Büros. Gerne kann die Mietfläche nach Wunsch und Bedürfnissen des Mieters umgestaltet werden. Das Verlegen von noch schnellerem Glasfaserkabel wird aktuell geprüft.
Furnishings:
- Glastüren zu den Büroräumen
- Glastrennwand am Empfang
- außenliegender sowie teilweise innenliegender Sonnenschutz
- Klimatisierung der Büroräume und des Serverraums
- 4 Personenaufzüge
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- Teppichboden in Flur und Büros; Linoleum in Teeküchen und Serverraum
- CAT 7 Verkabelung über Brüstungskanal
- Glasfaseranschluss
- Balkone
- behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
Location:
Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe des Wiesbadener Hauptbahnhofs. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Wiesbadener Innenstadt in ca. 10 Gehminuten.
Miscellaneous:
Verfügbare Mietflächen:

1.Obergeschoss
ca. 689 m²

2.Obergeschoss
ca. 542 m²

5.Obergeschoss
ca. 654 m²

6.Obergeschoss
ca. 781 m² teilbar ab ca. 346 m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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