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Oberursel (Taunus): Erstbezug - Moderner Büroneubau in Oberursel

Property ID: 2079
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Basic information
Address:
61440 Oberursel (Taunus)
District:
Bommersheim
Type of object:
Office building
Rental price plus utilities:
16,50 € per sq.m.
Office/practice area:
4.378 sq. m.
Main area can be divided from:
100 sq. m.
Available from:
01.06.2024
Details
Details
Additional expenses:
3,20 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Quality of fittings:
Superior
Kitchen:
Fitted kitchen
Canteen/cafeteria:
yes
Lift:
yes
Air condition:
yes
Suitable for disabled people:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
First occupier
Walking distance to public transport:
2 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
5 Minute(s)
Drive to nearest airport:
18 Minute(s)
Further information
Further information
Furnishings:
• Heiz-/ Kühldeckensegel
• Unterstützende Be- und Entlüftung
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
• Achsmaß ca. 1,35 m
• Medienversorgung über Hohlraumboden
• Mehrere Glasfaser-Provider im Objekt
• Hochwertige Ausbauqualitäten und Ausstattung
• Ausreichend E-Ladestellplätze mit hoher Ladelast geplant
• Ausreichend Stellplätze geplant
• Fitnessstudio „FITSEVENELEVEN“ im Gebäude
• Überdachte Fahrradstellplätze
• Inhouse-Gastronomie darstellbar
Location:
Die ausgezeichnete Lage und die sehr gute Infrastruktur Oberursels bietet hohe Lebens- und Wirtschaftsqualität. Im direkten Umfeld der starken Metropolregion Frankfurt/ Rhein-Main gelegen ist Oberursel mit S- und U-Bahn als auch über die Autobahn sehr gut erreichbar. Die Fahrzeiten zum Frankfurter Flughafen wie auch in die City Frankfurts liegen bei 15 - 20 Minuten.

Oberursel ist mit modernsten Schulen und Kindertagesstätten der Bildungs- standort im Hochtaunuskreis. International bedeutender Standortfaktor ist die Frankfurt International School mit über 1.600 Schülern.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Bauteil 1
1. Obergeschoss ca. 510 m²
2. Obergeschoss ca. 790 m²
3. Obergeschoss ca. 793 m²
4. Obergeschoss ca. 793 m²

Bauteil 2
Erdgeschoss ca. 307 m²

Bauteil 3
Erdgeschoss ca. 796 m²
3. Obergeschoss ca. 389 m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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