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Wiesbaden: Moderne Büroflächen in WI-Erbenheim

Property ID: 1473
  • Außenansicht
  • Innenhof
  • Bürobereich
  • Bürobereich
  • Erdgeschoss ca. 799 m²
Außenansicht
Innenhof
Bürobereich
Bürobereich
Erdgeschoss ca. 799 m²
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Basic information
Address:
65205 Wiesbaden
Hessen
District:
Erbenheim
Type of object:
Office
Rental price plus utilities:
10 € per sq.m.
Office/practice area:
1.610 sq. m.
Main area can be divided from:
203 sq. m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
4,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
2007
Number of floors:
4
Number of parking spaces:
9 x Outside parking space, per item 50 €
Kitchen:
Fitted kitchen
Basement:
yes
Air condition:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
Antistatic carpet
Condition:
As new
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy requirement:
48 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport:
2 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
8 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
3 Minute(s)
Drive to nearest airport:
18 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Das Gebäude ist unterkellert, dreigeschossig und mit einem Staffelgeschoss ausgestattet. In der Tiefgarage im Untergeschoss gibt es 42 Stellplätze, welche als Duplex-Parker dargestellt werden. Im Außenbereich befinden sich 10 weitere Stellplätze zur Anmietung.

Die vertikale Erschließung der einzelnen Mietbereiche erfolgt über zwei Zugänge zu den Mietbereichen. Vom Innenhof führt zusätzlich eine außen liegende Treppe in das 1. Obergeschoss. Der Innenhof ist begrünt und mit einem Brunnen und Sitzgelegenheiten ausgestattet.

Die Büroetagen sind mit Teeküchen und modern gestalteten Sanitärbereichen ausgestattet.
Furnishings:
- Lichte Raumhöhe von 2,80 bis 2,90 m
- Kühlung flächendeckend vorhanden
- öffenbare Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz elektrisch
- Teilweise innenliegender Blendschutz
- Fensterseitige Bodenkanäle in den Büroflächen
- Achs-/ Raummaß von ca. 1,55 m
- Eingerichtete Teeküchen in den einzelnen Mietbereichen
- Fitessraum in Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung
Location:
Die Liegenschaft befindet sich im Wiesbaden-Erbenheim in einem Büropark. Die Distanz zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof, welche sich nordwestlich des Objektes befindet, beträgt ca. 5 km.

Die Bushaltestellen „Am Hochfeld“ und „Kreuzberger Ring“ sind ca. 250 bis 350 m entfernt. Der Bahnhof Erbenheim befindet sich in ca. 700 m Entfernung. Von dieser Station wird der Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten angefahren.
Miscellaneous:
Verfügbare Mietflächen:

Erdgeschoss
ca. 800 m² teilbar ab ca. 250 m² / ca. 203 m²

1.Obergeschoss
ca. 607 m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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