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Mörfelden-Walldorf: Mörfelden- Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage

Objekt-Nr.: 1852
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Basisinformationen
Adresse:
64546 Mörfelden-Walldorf
Groß-Gerau
Hessen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro
Mietpreis zzgl. NK:
8 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.535 m²
Hauptfläche teilbar ab:
444 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1995
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
27 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
63 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
6 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
17 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Mietfläche verfügt über eine CAT5 Verkabelung, Server- und Archivraum, getrennte WC-Einheiten, wie auch über eine kleine Teeküche. Die Büros sind klimatisiert und verfügen über einen neuwertigen Fußbodenbelag.

Durch die vorhandenen Leichtbauwände ist die Raumaufteilung flexibel gestaltbar.Somit ist die Nutzung als Großraumbüro, wie auch mit klassisches Einzelbüros möglich.

In Innenhof des Gebäudes befindet sich ein überdachtes und begrüntes Atrium, welches von den Büroflächen aus begehbar ist.
Ausstattung:
- Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Getrennte WC-Einheiten
- Teeküche
- hochwertiger Büronadelfilz
- Sozial- und Lagerräume
- teilweise klimatisiert
- Personenaufzug
- Außenstellplätze
Lage:
Die Immobilie liegt in guter Lage im Gewerbegebiet von Mörfelden-Walldorf und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen, wie auch die Autobahn A3 und A5 sind in nur wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Die Haltestellen der Buslinien 973 & 5514 befinden sich in fußläufiger Nähe zum Objekt.
Sonstiges:
Folgende Flächen sind verfügbar:

1. Obergeschoss
ca. 550 qm

2. Obergeschoss
ca. 444 qm / ca. 541 qm
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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