Frankfurt am Main: Gateway Gardens - Im Herzen Europas

3,50 € pro m²

nein

gehoben

2012

6

7

11 x Außenstellplatz, pro Stück 80 €; 201 x Tiefgarage, pro Stück 110 €

Einbauküche

ja

ja

ja

ja

nach Wunsch

neuwertig

Fernwärme

Bedarfsausweis

176 kWh/(m²*a)

Das Objekt Exupéry 10 zeichnet sich durch ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit, Flächeneffizienz und Funktionalität aus. Die Gebäudetiefe ist für eine klassische zweibündige Büroraum-Anlage mit Mittelflur ausgelegt. Alternativ oder in Kombination damit erlaubt das Gebäudekonzept auch die Einrichtung so genannter Open-Space- Flächen. Das Fassaden- und Ausbauraster beträgt 1,35 Meter oder ein Vielfaches davon. Die Geschosshöhen betragen bis zu 3,50 Meter im Erdgeschoss und bis zu 3,00 Meter in den Obergeschossen (lichte Höhe).

Die Erschließung der Mietflächen erfolgt über die große, repräsentative Eingangshalle mit zwei Aufzügen sowie zwei Treppenhäusern mit jeweils einem Einzelaufzug.

Die Immobilie wurde nach modernen, umweltgerechten Gebäudestandards als »Green Building« errichtet. Bei einem Green Building handelt es sich um eine Immobilie, bei deren Standortwahl, Planung, Bau, Betrieb und Instandhaltung ein erkennbarer Schwerpunkt auf den effizienten Ressourceneinsatz gelegt wurde, um während des gesamten Lebenszyklus negative Einflüsse auf die Umwelt und die Nutzer der Immobilie zu verringern.

- Lichtdurchflutete Räume
- Voll ausgestattete Küchen
- Flächendeckende Sprinkleranlage in allen Geschossen
- In allen Büroflächen und Fluren Hohlraumboden mit zirka 15 cm Gesamthöhe
- Beheizung erfolgt über Fernwärme
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Moderne Konferenzflächen bei Bedarf anmietbar
- 248 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, 11 im Außenbereich

Das 35 Hektar große Gelände einer ehemaligen US-amerikanischen Militärsiedlung ist zwischenzeitlich zu einem qualitativ hochwertigen Büro und Gewerbestandort entwickelt. Das Gebiet wird vor allem durch seine Lage an Deutschlands größtem Verkehrsknotenpunkt ( Straße / Schiene / Luft) geprägt.

Das Areal liegt unmittelbar am Frankfurter Kreuz der Autobahnen A3 und A5 und verfügt über eine direkte Autobahnauffahrt. Die Fahrtzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. Über den Hugo-Eckener-Ring sind die Flughafenterminals schnell erreichbar.

Die Miepreise liegen zwischen 17,50 - 18,50 €/m².

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.