Frankfurt am Main: Moderne Büroflächen in historischem Fabrikgebäude

3,65 € pro m²

nein

2022

gehoben

1908

3

6 x Tiefgarage, pro Stück 120 €

Einbauküche

ja

ja

ja

ja

nach Wunsch

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

104 kWh/(m²*a)

15 kWh/(m²*a)

3 Minute(n)

10 Minute(n)

4 Minute(n)

22 Minute(n)

Errichtet im Jahre 1905, fungierte dieses Bauwerk bis zum Ende der 1980er Jahre als Produktionsstätte für Bettfedern. Zu Beginn der 1990er Jahre wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, die sich an den originalen Bauplänen von 1905 orientierte. Heute präsentiert sich das Gebäude als ein charakteristisches Beispiel für industrielle Büroarchitektur im Klinkerstil.

Im Inneren verbindet es moderne Gestaltungselemente mit großzügigen, lichtdurchfluteten Büroräumen, die durch ihre Höhe und großflächige Fenster bestechen.

Die Fläche verfügt über 11 Räume im 3.OG, die über den Eingang Nr. 289 erreicht werden. Der doppelte Glasaufzug an der Fassade ist ein besonderes Highlight.

Die Räume sind jeweils durch Glas-Metall Trennwände unterteilt. Der mittige Flur ist zur Büroseite als offener Aktenschrank konzipiert. Die Fläche ist mit einer neue Teeküche ausgestattet. Der Fußboden wird nach Wahl mit einem Teppich- oder Vinylboden ausgestattet Das Haus verfügt über eine energiesparende und ökologische Haustechnik und eine Glasfaserverkabelung für den schnellen Datentransfer.

Die Bürofläche bietet eine CAT 5 Verkabelung, Beleuchtung geeignet für Bildschirmarbeitsplätze, Isolierverglasung für Schall- und Sonnenschutz,
Gas-Zentralheizung.

Auf der Westseite der Hausfassade sind Sonnenjalousien installiert.
Die hauseigene Tiefgarage verfügt über ausreichend Pkw-Stellplätze.

Der attraktive Standort steht an einer der Hauptverkehrsadern von Frankfurt. Von hier aus erreicht man schnell über die Hanauer Landstraße und den Anlagenring jeden beliebigen Punkt der Stadt. Über den Kreuzungspunkt Ratswegkreisel / Hanauer Landstrasse wird die A 661 und damit das gesamte Rhein-Main-Gebiet und überregionale Verkehrsnetz erschlossen.

Die öffentlichen Nahverkehrsmittel wie Straßenbahn und S-Bahn werden fußläufig erreicht und erschließen den citynahen sowie umliegende Bereiche wie Hanau, Offenbach, HBF, Flughafen.

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

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