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Schwalbach am Taunus: Zwischen Taunus und Skyline

Objekt-Nr.: 1844
  • Außenbereich
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  • Bürobereich
  • Ausbaubeispiel
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  • Cafeteria
  • Lounge
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Basisinformationen
Adresse:
65824 Schwalbach am Taunus
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Objektart:
Bürohaus
Mietpreis zzgl. NK:
14,50 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
3.773 m²
Hauptfläche teilbar ab:
393 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
4,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1980
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
520 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Kantine/Cafeteria:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
102 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
69 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
6 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
18 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der moderne Bürokomplex besteht aus vier Bauteilen, die jeweils über eigene Foyers verfügen und innovative Haus-in-Haus-Lösungen ermöglichen. Ein breiter und offener Gang, die Lichtmagistrale, bildet die zentrale Erschließungsachse der Anlage.

Im Sockel des Gebäudes befindet sich eine zweigeschossige Tiefgarage und Lagerflächen mit direkter Aufzugsanbindung an die Foyers und Obergeschosse der einzelnen Bauteile.
Ausstattung:
- Lichte Raumhöhe überwiegend 3,00 m
- Achsraster ca. 1,375 m
- Doppelboden
- Systemtrennwände/Glastrennwände
- Kühldecke
- Sonnenschutz außenliegend, elektrisch
- Pendelleuchten mit Präsenzmelder
- Voll ausgestattete Teeküchen
- Betriebsrestaurant
- Fitnessstudio
Lage:
Das Gebäude liegt nur 2 Minuten von der S-Bahn-Haltestelle "Am Kronberger Hang" entfernt und ist sowohl mit privaten als auch öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die Autobahnen A5, A66 und A648 sind 5 Minuten entfernt. Und in 20 Minuten sind Sie am Frankfurter Hauptbahnhof oder am Check-In des Rhein-Main-Airports.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
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