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Frankfurt am Main: Moderne Büroflächen in bester Innenstadtlage

Property ID: 2345
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Regelgeschoss eine Mieteinheit
Regelgeschoss zwei Mieteinheiten
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Basic information
Address:
60313 Frankfurt am Main
Hessen
District:
Innenstadt
Type of object:
Office and commercial buildings
Rental price plus utilities:
27 € per sq.m.
Office/practice area:
3.998 sq. m.
Main area can be divided from:
273 sq. m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
6,95 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2024
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1954
Number of floors:
12
Kitchen:
Fitted kitchen
High voltage supply:
yes
Lift:
yes
Air condition:
yes
Suitable for disabled people:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
Modernised
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy requirement:
210 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport:
1 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
5 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
8 Minute(s)
Drive to nearest airport:
17 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Das Hochhaus erhält in den Jahren 2022/2023 nicht nur eine neue Fassade, es wird vor allem auch innen von Grund auf modernisiert. Eine Leed Gold Zertifizierung wird angestrebt. Der Klassiker im Bauhaus-Stil an der Konstablerwache bietet modernste, lichtdurchflutete Büroflächen in verschiedenen Größen. Eine Etage hat ca. 715 qm und lässt sich in zwei Einheiten teilen: ca. 274 qm und ca. 441 qm. Die Flächen verfügen über einen Glasfaser-Anschluss, Heiz-/Kühlsegel mit integrierter Beleuchtung, öffenbare Fenster und einen außenliegenden Sonnenschutz. Die EDV-Verkabelung wird in der Brüstung geführt. Flexibilität und eine individuelle Grundrissgestaltung werden nicht zuletzt durch modulare Sanitärkerne gewährleistet. Der Empfang im Foyer ist Montag bis Freitag besetzt.
Furnishings:
- Fassade aus Naturstein-/ und Glaselementen
- besetzter Empfang
- öffenbare Fenster
- außen liegender Sonnenschutz
- abgehängte Decken
- Glasfaser
- Heiz- und Kühlsegel
Location:
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über U- und S- Bahnstation „Konstablerwache“ ist ausgezeichnet. Parkhäuser befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der hervorragenden Einzelhandelslage entsprechend, befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
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