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Frankfurt am Main: Exklusiver Neubau in bester Westendlage

Objekt-Nr.: 2633
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Basisinformationen
Adresse:
60325 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Westend
Objektart:
Bürohaus
Mietpreis zzgl. NK:
44 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.106 m²
Hauptfläche teilbar ab:
250 m²
Verfügbar ab:
01.03.2027
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
4,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
6 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
6 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Ausstattung:
- Effiziente Temperierung über Fußbodenheizung und Deckensegel
- Klimaschonende Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe
- Klimaneutrale Stromerzeugung mit PV-Anlage
- Regenwassernutzung durch Zisterne
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Raumhöhen bis ca. 3,30 m
- CAT 7 Verkabelung
- Öffenbare Fenster
- Elegante Natursteinfassade
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Attraktiv begrünte Gartenfläche
- Exklusive Terrassenflächen
- Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradabstellplätze mit E-Lademöglichkeiten
- LEED Gold Zertifizierung angestrebt
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Lage, nur wenige Gehminuten von der Alten Oper entfernt, und überzeugt mit einem faszinierenden Panoramablick auf die Skyline der Mainmetropole. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Restaurants und Grünanlagen zum Verweilen ein.

Auch die Fressgass und die Zeil sind schnell zu Fuß erreichbar. Zusätzlich garantieren die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Autobahnnetz eine ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Sonstiges:
Verfügbare Mietflächen:

Erdgeschoss ca. 342 m²
1.Obergeschoss ca. 468 m²
2.Obergeschoss ca. 476 m² ab 45,00 €/m²
3.Obergeachoss ca. 476 m² ab 46,00 €/m²
4.Obergeschoss ca. 344 m² ab 46,00 €/m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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