Mainz: Hochwertige Büroflächen in Universitätsnähe

5 € pro m²

nein

85 x Tiefgarage, pro Stück 100 €

Einbauküche

ja

ja

ja

ja

nach Wunsch

neuwertig

Zentralheizung

Verbrauchsausweis

158,80 kWh/(m²*a)

28,70 kWh/(m²*a)

Die Immobilie zeichnet sich durch eine flexible Gebäudestruktur aus. Sie umfasst drei eigenständige Gebäudetrakte, die sich aufgrund ihrer Architektur optimal voneinander separieren und individuell nutzen lassen.

Die Parkplatzsituation ist komfortabel gestaltet: Eine eigene Tiefgarage bietet Mitarbeitenden und Besuchenden ausreichend Stellflächen, ergänzt durch zusätzliche außenliegende Parkplätze. Diese durchdachte Parkraumkonzeption gewährleistet eine reibungslose Mobilität am Standort.

Das Gebäudeensemble wird durch zwei zentrale Serviceeinrichtungen aufgewertet: Ein besetzter Empfang sorgt für eine professionelle erste Anlaufstelle, während die hauseigene Kantine den Mitarbeitenden eine praktische Verpflegungsmöglichkeit direkt vor Ort bietet.

• Barrierefreie Erschließung
• Bodentiefe, öffenbare Fenster
• Heiz- und Kühldecken als Betonkernaktivierung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Zugangskontrollsystem
• Hohlraumboden als Systemboden
• Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
• Optional Kantine im Haus
• Optional besetzter Empfang
• Kat. 7 Verkabelung

Die unmittelbare Nähe zum Autobahnzubringer Saarstraße ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit, während ein dichtes Netz an Straßenbahn- und Buslinien eine flexible Mobilität gewährleistet.

Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Anbindung aus: Der Mainzer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Frankfurter Flughafen lässt sich bequem innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichen.

Darüber hinaus profitiert die Immobilie von ihrer unmittelbaren Nähe zu wissenschaftlichen Einrichtungen. Die Johannes-Gutenberg-Universität, mehrere Hochschulen und der künftige Innovationspark Mainz im Stadtteil Hartenberg-Münchfeld, der als Biotechnologiequartier konzipiert ist, befinden sich in direkter Nachbarschaft und bieten ein herausragendes Umfeld für Forschung und Innovation.

Verfügbare Mietflächen:

Erdgeschoss
470 m² / ca. 440 m²

1.Obergeschoss
815 m² / 1.030 m² / 930 m²

4.Obergeschoss
ca. 850 m²

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.