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Frankfurt am Main: Wo Arbeit und Natur verschmelzen - Nachhaltiger Neubau in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 2487
  • Visualisierung Innenhof
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  • Visualisierung Luftbild
Visualisierung Innenhof
Visualisierung Foyer
Visualisierunng außen
Visualisierung Luftbild
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
60314 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Ostend
Objektart:
Büro
Mietpreis zzgl. NK:
26 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.787 m²
Hauptfläche teilbar ab:
280 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
4,70 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2024
Etagenanzahl:
7
Anzahl der Parkflächen:
30 x Tiefgarage, pro Stück 185 €
Küche:
Einbauküche
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
49 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
20 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
11 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
16 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein einzigartiges Konzept von gestaffelten Dachgärten belebten Innenhöfen und grünen Balkonen schafft inspirierende Begegnungsräume für zukunftsweisendes Arbeiten. Hier verschmelzen innovative New-Work-Konzepte mit einer natürlichen Arbeitsumgebung.

Tauchen Sie ein in eine grüne Oase aus blühenden Stauden, sanft wogenden Gräsern und charakterstarken Solitärgehölzen. Natürliche Baumdächer, skulpturale Astformationen und robuste Kletterpflanzen bieten nicht nur Sichtschutz und Wetterschutz, sondern schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

- Maximale Begrünung für optimale Biodiversität
- Nachhaltiger und effizienter Gebäudebetrieb
- Perfektes Mikroklima durch intensive Dachbegrünung und vertikale Gärten
- Durchdachte Akustik und Klimatisierung für fokussiertes Arbeiten
- Innovative Gebäudetechnik
- Flexible Raumkonzepte für dynamisches Arbeiten
Ausstattung:
- gehobene Ausstattung
- Betonkernaktivierung mit ergänzenden Heiz-/Kühlsegeln
- beheizte Pavillons auf den Dachgärten
- Balkone mit Glasbrüstung und Holzboden
- Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge
- Photovoltaikanlage

Lage:
Im Frankfurt-Ostend finden Sie alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür. Von vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, über einladende Restaurants bis hin zu attraktiven Freizeitangeboten - alles ist nur wenige Schritte entfernt.

Die perfekte Verkehrsanbindung wird durch eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude gewährleistet, die Sie bequem zu S- und U-Bahn-Stationen bringt.
Sonstiges:
Verfügbare Mietflächen:

Bauteil Süd

3.Obergeschoss
ca. 423 m² zzgl. Balkon und Innenhof
ca. 648 m² zzgl. Balkon und Innenhof
ca. 433 m² zzgl. Balkon und Innenhof

6.Obergeschoss
ca. 279 m² zzgl. Balkon, Dachgarten und Innenhof
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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