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Bad Homburg: Moderne Bürofläche in Innenstadtlage

Objekt-Nr.: 2454
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  • Planungsbeispiel 1.OG
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Planungsbeispiel 1.OG
Planungsbeispiel 2. und 3.OG
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Basisinformationen
Adresse:
61348 Bad Homburg
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
14,75 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
4.188 m²
Hauptfläche teilbar ab:
457 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2002
Anzahl der Parkflächen:
400 x Tiefgarage, pro Stück 100 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden
Zustand:
vollständig renoviert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
132 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
33 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Büro- und Geschäftshaus verfügt über einen schön angelegten Innenhof und eine Tiefgarage. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und entsprechen von der Lage und von der Ausstattung auch gehobenen Ansprüchen. Durch bodentiefe und deckenhohe Fensterflächen sind die Büroräume sehr hell.

Die Büroeinheit hat einen eigenen Zugang von außen mit alleiniger Nutzung. Der Eingang ist stufenlos erreichbar. Die Fläche hat einen Mittelflur mit Zugang zum Empfang, 8 große Büroräume, getrennte Toiletten, Küche, kleines Lager und Technikraum.
Ausstattung:
- Antistatischer Teppichboden
- Verkabelung über Bodentanks
- Deckenfluter
- Teeküche
- Bodentiefe Fenster
- Sonnenschutz innen mit Lamellen und außen elektrisch bedienbar
- Klimatisierter Serverraum
- Teilweise Glastüren und Glaselemente zum Flurbereich
- Hohe Decken
- Codiertes Zugangssystem
- Barrierefreier Zugang

Lage:
-Direkte Anbindung an A661/A5 Bad Homburger Kreuz
-Direkte S-Bahnverbindung und dichtes Netz innerstädtischer Buslinien
-Verbindung zwischen Bahnhof, U-Bahnhöfen, Innenstadt und Gewerbegebieten
Sonstiges:
Folgende Flächen sind verfügbar:

1.Obergeschoss
603 m²

2.Obergeschoss
ca. 2.282 m² teilbar ab ca. 457 m²

3.Obergeschoss
ca. 1.300 m² teilbar ab ca. 532 m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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