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Frankfurt am Main: Moderne Bürofläche im Herzen Frankfurts

Objekt-Nr.: 2275
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Basisinformationen
Adresse:
60322 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Westend
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
25 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
263 m²
Verfügbar ab:
01.05.2025
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,90 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1997
Etage:
3
Etagenanzahl:
6
Anzahl der Parkflächen:
3 x Tiefgarage, pro Stück 200 €
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
154 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
47,20 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
9 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
16 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Büroräume zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die verschiedene Nutzungskonzepte ermöglicht. Großzügige, lichtdurchflutete Räume eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die urbane Stadtlandschaft und schaffen dadurch eine Arbeitsatmosphäre, die Kreativität und Produktivität gleichermaßen fördert.

Das Gebäude vereint somit architektonische Qualität mit strategischer Lage und bietet Unternehmen einen modernen, inspirierenden Arbeitsplatz im Herzen Frankfurts.
Ausstattung:
- Personenaufzug
- Hohlraum-/Doppelboden
- CAT 7 Verkabelung
- abgehängte Decken
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Blendschutz innenliegend
- mechanische Be- und Entlüftung
- Lichte Raumhöhe: 3,45 m
- Achsmaß: 1,35 m
Lage:
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage im Grüneburgweg im Frankfurter Westend. Die U-Bahn Station der Linien U1, 2 und 3 "Grüneburgweg" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Alte Oper, "Fressgass" und Grüneburgpark sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Von hier erreicht man bequem und schnell das West- bzw. Nordwestkreuz Frankfurt (A 5, A 648, A 661). Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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