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Eschborn: Erstbezug nach Refurbishment - Ausbau nach Mieterwunsch

Objekt-Nr.: 2134
  • 220325DIC ESC FRA Trio
  • Ausbaubeispiel Flur
  • Open Space
  • Beispiel Küche
  • Beispiel Lounge
  • Sanitäreinheiten
  • Beispiel Büro
  • Meetingraum
  • image007
  • Planung 2.Obergeschoss Open Space
  • Planung 2.Obergeschoss Verzimmert
  • Planung 4.Obergeschoss verzimmert
  • Planung 4.Obergeschoss Open Space
220325DIC ESC FRA Trio
Ausbaubeispiel Flur
Open Space
Beispiel Küche
Beispiel Lounge
Sanitäreinheiten
Beispiel Büro
Meetingraum
image007
Planung 2.Obergeschoss Open Space
Planung 2.Obergeschoss Verzimmert
Planung 4.Obergeschoss verzimmert
Planung 4.Obergeschoss Open Space
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Basisinformationen
Adresse:
65760 Eschborn
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Bürohaus
Mietpreis zzgl. NK:
19,90 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
11.419 m²
Hauptfläche teilbar ab:
1.018 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,80 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2002
Anzahl der Parkflächen:
76 x Außenstellplatz, pro Stück 75 €; 238 x Tiefgarage, pro Stück 90 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
120,10 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
16 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Ausstattung:
- VIER AUFZÜGE IM KLEINEN, FÜNF AUFZÜGE IM GROSSEN GEBÄUDE
- FLEXIBLE RAUMKONZEPTE
- DACHTERRASSEN NACH MIETERWUNSCH OPTIONAL REALISIERBAR
- BARRIEREFREIE ZUGÄNGLICHKEIT DER BÜROFLÄCHEN
- KÜHLUNG DURCH KÜHLDECKEN
- VERKABELUNG DURCH HOHLRAUMBÖDEN
- WIREDSCORE: GOLD ZERTIFIKAT
- E-LADESTATIONEN IM AUSSENBEREICH
- LED-BELEUCHTUNG
Lage:
Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd ist unmittelbar an die A5 und A66 angebunden. Die S-Bahnstation befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz von 330 Prozentpunkten (Stadt Frankfurt 460 Prozentpunkte) trägt auch zur Attraktivität dieses Standortes bei. In der Nachbarschaft hat sich unter anderem die Deutsche Börse AG sowie Teile der Deutsche Bank AG niedergelassen.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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