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Wiesbaden: Moderne Bürofläche in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 2125
  • Ausblick
  • Teeküche
  • Meetingraum
  • Bürobereich
  • 1.Obergeschoss
  • 2.Obergeschoss
  • 4.Obergeschoss
  • 5.Obergeschoss
  • 6.Obergeschoss
Ausblick
Teeküche
Meetingraum
Bürobereich
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
65189 Wiesbaden
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
15,50 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.666 m²
Hauptfläche teilbar ab:
346 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
4 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1983
Etagenanzahl:
7
Anzahl der Parkflächen:
26 x Tiefgarage, pro Stück 120 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
169 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
7 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
16 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine flexible Raumgestaltung ist in der Fläche möglich, da ausgenommen der tragenden Wände alle weiteren Innenwände versetzt, entfernt oder an anderer Stelle neu eingezogen werden können. Die Fläche kann als Büro- und Schulungsfläche genutzt werden. Die großen Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht in den klimatisierten Büros. Gerne kann die Mietfläche nach Wunsch und Bedürfnissen des Mieters umgestaltet werden. Das Verlegen von noch schnellerem Glasfaserkabel wird aktuell geprüft.
Ausstattung:
- Glastüren zu den Büroräumen
- Glastrennwand am Empfang
- außenliegender sowie teilweise innenliegender Sonnenschutz
- Klimatisierung der Büroräume und des Serverraums
- 4 Personenaufzüge
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- Teppichboden in Flur und Büros; Linoleum in Teeküchen und Serverraum
- CAT 7 Verkabelung über Brüstungskanal
- Glasfaseranschluss
- Balkone
- behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe des Wiesbadener Hauptbahnhofs. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Wiesbadener Innenstadt in ca. 10 Gehminuten.
Sonstiges:
Verfügbare Mietflächen:

1.Obergeschoss
ca. 689 m²

2.Obergeschoss
ca. 542 m²

5.Obergeschoss
ca. 654 m²

6.Obergeschoss
ca. 781 m² teilbar ab ca. 346 m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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