Offenbach am Main: Loftartige Flächen mit Terrasse

5 € pro m²

nein

2010

normal

1990

43 x Parkhaus, pro Stück 80 €

nach Wunsch

nach Vereinbarung

Verbrauchsausweis

84,40 kWh/(m²*a)

107,90 kWh/(m²*a)

1 Minute(n)

5 Minute(n)

5 Minute(n)

20 Minute(n)

Die Fläche befindet sich derzeitig in einem nicht ausgebauten Zustand und wurde zuletzt als Fitnessstudio genutzt. Eine Umgestaltung zur Büroeinheit ist möglich.

Großzügigen Deckenhöhen von ca. 4,00m, raumhohe Fenster und die offenen Versorgungsleitungen unter der Decke verleihen der Einheit einen besonderen Loft-Charakter. Der Zugang kann über einen Treppenaufgang wie auch über eine Aufzugsanlage erfolgen.

Die Mieterstruktur des Gebäudes besteht u.a. aus Filialisten wie Rossmann und Lidl im Erdgeschoss. Zusätzlich verfügt das Objekt über gastronomische Einrichtungen, eine Filiale der städtischen Sparkasse, wie auch über ein Cinemaxx-Kino. Die oberen Etagen werden als Büro genutzt.

Ausreichend PKW-Stellplätze (350 Stück) sind in der Tiefgarage vorhanden.

- Deckenhöhen von ca. 3,60 bis 4,00m
- Damen und Herren WC-Einheiten auf jeder Etage
- offene Versorgungsleitungen
- Bodenbelastbarkeit: 500 kg/m²
- Größe der Lifte: 1,20m x 1,40m
- Strukturierte CAT 7-Verkabelung nach Wunsch möglich

Durch die Zentrale Lage verfügt dieser Standort über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Station "Ledermuseum" befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Wohnbebauung, wie auch vom klassischen Einzelhandel. Offenbach verfügt über ca. 120.000 Einwohner und zählt somit zu den hessischen Oberzentren. Die Frankfurter Stadtgrenze ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Folgende Flächen sind verfügbar:

2. OG mit ca. 773 m² zzgl. ca. 168 m² Terrassenfläche
3. OG mit ca. 675 m² zzgl. ca. 213 m² Terrassenfläche

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

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