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Langenselbold: Flexible Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Objekt-Nr.: 1932
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Bürobereich
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Basisinformationen
Adresse:
63505 Langenselbold
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Bürohaus
Mietpreis zzgl. NK:
8,90 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
341 m²
Verfügbar ab:
01.05.2025
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,80 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz, pro Stück 41 €
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
98 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
49 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
4 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Ausstattung:
• flexibel aufteilbare Büroflächen
• repräsentativer Eingangsbereich
• Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch
• außen liegender Sonnenschutz
• ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Lage:
Das Gewerbegebiet am Bahnhof an der Anschlussstelle Langenselbold-Mitte erstreckt sich zwischen der Autobahn A 66 und der A 45. Es zeichnet sich
durch seine gute Erreichbarkeit aus. Bis zum Rhein-Main-Flughafen sind es rund 40 Autominuten, bis zum Bahnhof nur wenige Meter. Aber auch die Nähe zum Mainhafen Hanau bietet gute Anbindungen an nationale und internationale Ziele.

In der unmittelbaren Nähe der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Busverbindungen aus dem Umland.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean Vukovic
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Herr Dean Vukovic
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Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
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