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Langen: Moderner Bürokomplex im Gewerbegebiet Langen

Objekt-Nr.: 1832
  • Außenansicht
  • Büroflur
  • Bürobereich
  • Aufzugvorraum
  • Ausbaubeispiel
  • 1.Obergeschoss
  • 3.Obergeschoss
Außenansicht
Büroflur
Bürobereich
Aufzugvorraum
Ausbaubeispiel
1.Obergeschoss
3.Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
63225 Langen
Offenbach
Hessen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Bürohaus
Mietpreis zzgl. NK:
8,50 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.241 m²
Hauptfläche teilbar ab:
252 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1994
Etagenanzahl:
6
Anzahl der Parkflächen:
186 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
stuhlrollenfeste Teppichfliesen
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
180 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
31 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
14 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser siebengeschossige und moderne Bürogebäudekomplex besteht aus drei Bauteilen, die ab dem 1. OG miteinander verbunden sind. Alle drei Bauteile verfügen über einen separaten, repräsentativen Eingangsbereich mit je zwei Aufzuganlagen. Durch die Aufteilung in drei Bauteile ist die Gestaltung der Flächengröße sehr flexibel.
Ausstattung:
- Doppelboden
- teilweise CAT 6 Verkabelung
- Glasfaser vorhanden
- Abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten
- Hochwertiger Teppichboden
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Klimatisierter Serverraum
- Elektrische Außenjalousien
- repräsentativer Eingangsbereich
- Personenaufzug
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Langen (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt).
Sonstiges:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Bauteil A
3. Obergeschoss ca. 1.076 m²

Bauteil B
1. Obergeschoss ca. 452 m² / ca. 252 m²

Bauteil C
3. Obergeschoss ca. 300 m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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