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Frankfurt am Main: Die Welle - Moderne Büroflächen in Bestlage
Objekt-Nr.: 1732
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Basisinformationen
Adresse:
60322 Frankfurt am Main
Hessen
Hessen
Stadtteil:
Westend
Objektart:
Büro
Mietpreis zzgl. NK:
31,50 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
4.532 m²
Hauptfläche teilbar ab:
285 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
8,80 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2002
Etagenanzahl:
13
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
243 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
6 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Ausstattung:
• attraktiv gestaltete Eingangsbereiche
• elektronisches Schließsystem
• Concierge Service
• öffenbare Fenster
• außenliegender Sonnenschutz
• innenliegender Blendschutz
• hochdämmende Isolierverglasung
• Kühldecke
• Doppelboden
• BAP-konforme Direkt-/Innenbeleuchtung
• flexibles Trennwandsystem
• voll ausgestattete Teeküchen
• Achsmaß 1,25m - 1,38m
• Raumhöhe 2,75m - 3,25m
• Raumtiefe 6,00m
• elektronisches Schließsystem
• Concierge Service
• öffenbare Fenster
• außenliegender Sonnenschutz
• innenliegender Blendschutz
• hochdämmende Isolierverglasung
• Kühldecke
• Doppelboden
• BAP-konforme Direkt-/Innenbeleuchtung
• flexibles Trennwandsystem
• voll ausgestattete Teeküchen
• Achsmaß 1,25m - 1,38m
• Raumhöhe 2,75m - 3,25m
• Raumtiefe 6,00m
Lage:
Die Welle befindet sich in bester Innenstadtlage im Frankfurter Westend und grenzt direkt an den Opernplatz und die Alte Oper.
Mit Fressgass, Goethestraße und Zeil liegen die exklusivsten und bekanntesten Einzelhandels- und Einkaufsstraßen Frankfurts in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist aufgrund der hervorragenden Lage ausgesprochen gut. Die U-Bahn Station „Alte Oper“ sowie die S-Bahn Station „Taunusanlage“, mit unmittelbarem Anschluss zum Hauptbahnhof und zum Frankfurter Flughafen, sind zu Fuß in nur ca. 2-3 Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im Norden und Westen besteht Anbindung an die Bundesautobahn A66 mit Weiterführung zur BAB A5 über die Anschlussstelle Miquellallee. Der internationale Flughafen Frankfurt Airport ist per Auto in ca. 15 Minuten
zu erreichen.
Mit Fressgass, Goethestraße und Zeil liegen die exklusivsten und bekanntesten Einzelhandels- und Einkaufsstraßen Frankfurts in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist aufgrund der hervorragenden Lage ausgesprochen gut. Die U-Bahn Station „Alte Oper“ sowie die S-Bahn Station „Taunusanlage“, mit unmittelbarem Anschluss zum Hauptbahnhof und zum Frankfurter Flughafen, sind zu Fuß in nur ca. 2-3 Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im Norden und Westen besteht Anbindung an die Bundesautobahn A66 mit Weiterführung zur BAB A5 über die Anschlussstelle Miquellallee. Der internationale Flughafen Frankfurt Airport ist per Auto in ca. 15 Minuten
zu erreichen.
Sonstiges:
Folgende Flächen sind verfügbar:
Bauteil 1
4. Obergeschoss ca. 375 m² ab 36,00 €/m²
Bauteil 4
1. Obergeschoss ca. 604 m² ab 31,50 €/m²
4. Obergeschoss ca. 506 m² ab 36,00 €/m²
Bauteil 5
6. Obergeschoss ca. 579 m² ab 42,00 €/m²
6. Obergeschoss ca. 601 m² ab 41,50 €/m²
7. Obergeschoss ca. 638 m² ab 42,50 €/m²
7. Obergeschoss ca. 285 m² ab 41,50 €/m²
9. Obergeschoss ca. 287 m² ab 43,50 €/m²
9. Obergeschoss ca. 306 m² ab 43,50 €/m²
Bauteil 1
4. Obergeschoss ca. 375 m² ab 36,00 €/m²
Bauteil 4
1. Obergeschoss ca. 604 m² ab 31,50 €/m²
4. Obergeschoss ca. 506 m² ab 36,00 €/m²
Bauteil 5
6. Obergeschoss ca. 579 m² ab 42,00 €/m²
6. Obergeschoss ca. 601 m² ab 41,50 €/m²
7. Obergeschoss ca. 638 m² ab 42,50 €/m²
7. Obergeschoss ca. 285 m² ab 41,50 €/m²
9. Obergeschoss ca. 287 m² ab 43,50 €/m²
9. Obergeschoss ca. 306 m² ab 43,50 €/m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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![V&V Immobilien GmbH - Herr Dean Vukovic V&V Immobilien GmbH - Herr Dean Vukovic](/upload/ma_2.jpg?v=1725759782)
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399
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60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399
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